- Faas Eliaslaan 5
- Postbus 3
- 3740 AA Baarn
Verwachtingen voor de korte en lange rente medio mei 2012
Verwachtingen voor de korte rente (< 1 jaar)
De Europese Centrale Bank liet het belangrijkste rentetarief in de eurozone onveranderd op 1 procent bij de vergadering van begin mei . We gaan ervan uit dat de refirente gedurende langere tijd op het huidige niveau van 1% blijft.
Weliswaar lijkt de economische groei dit jaar lager uit te vallen dan volgens de ramingen van de ECB, maar de inflatie blijft dit jaar waarschijnlijk duidelijk boven de doelstelling van de ECB. De verwachting is dat de inflatie pas volgend jaar zal dalen tot onder de doelstelling van de ECB van 2%.
Verder kon uit de laatste driemaandelijkse kredietenquête van de ECB worden opgemaakt dat dankzij de beide LTRO’s (driejaars herfinancieringsoperaties) een kredietcrisis is afgewend. Bovendien is de rente al heel laag. De depositorente ligt reeds (het laagste van de tarieven die de ECB hanteert) op 0,25%.
Wij verwachten op grond van het bovenstaande dat de komende twee weken de variabele hypotheekrente ongeveer gelijk zal blijven.
Verwachtingen voor de lange rente (> 1 jaar)
De Nederlandse 10-jaarsrente is de afgelopen twee weken gedaald. De rente op Nederlandse obligaties met een looptijd van tien jaar is deze week tot onder de 2 procent gezakt. De tienjaars rente in Duitsland is in de afgelopen twee weken ook gedaald.
Het lage rentepercentage in Nederland en Duitsland heeft alles te maken met de toegenomen zorgen over de situatie in Griekenland en Spanje. Beleggers zoeken een veilige investering voor hun geld en vertrouwen de triple-A-status van Nederland. De onrust over Griekenland nam toe, nu er geen coalitie kon worden gevormd en er steeds openlijker wordt gesproken het uittreden van Griekenland uit de eurozone.
De opslag die financiële instellingen betalen als ze geld lenen op de kapitaalmarkt is daarentegen verder opgelopen. Dit beperkt het neerwaarts potentieel voor de tarieven voor hypotheken met een lange rentevaste periode.
Op basis hiervan verwachten wij dat de hypotheekrentetarieven voor rentevast perioden van 1 jaar en langer de komende twee weken gelijk zullen blijven.
bron; florius
